Termín přiznání k dani z nemovitých věcí se blíží, čas máte do pondělí 2. února

28. 1. 2026

Koupili, prodali, zdědili či darovali jste v roce 2025 pozemek či dům? Prováděli jste velkou rekonstrukci či přestavbu nemovitosti či měnili charakter nemovitosti? Tak máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Jak na to?

Termín daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 2. února 2026

V roce 2026 je termínem pro podání daňového přiznání 2. února 2026, protože 31. leden vychází na sobotu.

Vypočtěte si daň z nemovitých věcí

Druh nemovitosti		nápověda Vyberte druh nemovitosti
Výměra bytuZastavěná plochaZastavěná plochaZastavěná plochaZastavěná plochaZastavěná plochaVýměra parcelyVýměra parcelyVýměra parcelyVýměra parcely v m²		nápověda Zahrnuje se do daňového přiznání a vypočítává se tedy pouze v případě, že výměra zastavěné plochy přesahuje 16 m².
Výměra zastavěná nemovitými stavbami v m²		nápověda V případě, že na pozemku žádnou nemovitou stavbu nemáte, zadejte 0.
Počet nadzemních podlaží (mimo přízemí)		nápověda Uveďte pouze podlaží s výměrou alespoň dvou třetin zastavěné plochy.
Cena pozemku za 1 m² dle § 5 odst. 1 zákona		nápověda Údaj naleznete v Seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, stanovenými vyhláškou ministerstva zemědělství.
Koeficienty pro svou nemovitost	znám
Koeficient podle velikosti obce		nápověda Obec může vyhláškou pro jednotlivá území obce koeficient zvýšit o jednu kategorii. V Praze může město koeficient 4,5 navýšit na 5,0.
Koeficient podle § 11 odst. 6 zákona		nápověda Pokud je nemovitost umístěna v národním parku nebo v I. zóně chráněné krajinné oblasti, pak vyplňte 2; pokud nikoli vyplňte 1.
Místní koeficient		nápověda Uveďte místní koeficient, pokud jej stanovila obec, v jejímž katastru se nemovitost nachází. Pozor, některé obce mohou mít odlišné místní koeficienty i pro některé ulice či parcely v rámci stejné obce.
Nemovitost je umístěna v národním parku nebo v zóně I. chráněné krajinné oblasti	Nemovitost je umístěna v národním parku nebo v zóně I. chráněné krajinné oblasti
Obec
Katastrální území
Číslo popisné nebo evidenční		nápověda Je-li předmětem daně zdanitelná stavba, vyplňte číslo popisné nebo evidenční, které jí bylo přiděleno.
Číslo parcely		nápověda Uveďte parcelní číslo, na kterém se označený druh pozemku nachází. Parcelní číslo se zapíše tak, že před lomítkem se zapíše kmenové číslo parcely a za lomítkem poddělení.
Velikost města

Jak podat daňové přiznání?

Daňové přiznání můžete podat snadno elektronicky skrze portál MOJE daně.

Dále můžete využít našeho formuláře, který vás snadno provede vyplněním daňového přiznání.

Název formuláře	Interaktivní XLS
Přiznání k dani z nemovitých věcí	stáhnout

Formulář můžete poslat datovou schránkou či e-mailem s ověřeným podpisem na adresu finančního úřadu.

Rovněž můžete formulář zaslat v listinné podobě poštou, rovněž jej můžete podat osobně na příslušném územním pracovišti.

Finanční správa: doporučujeme předvyplnění

Finanční správa doporučuje využít služby předvyplnění daňového přiznání údaji z finančního úřadu a katastru nemovitostí.

Rovněž je vhodné využít daňové přiznání z loňského roku, kde pouze přidáte (odeberete) či změníte údaje o nemovitostech.

Předvyplnění finanční správa nedoporučuje využívat subjektům s velkým množstvím nemovitých věcí, neboť práce v průvodci s velkým množstvím nemovitých věcí není zatím řešena komfortním způsobem.

Finanční správa dále doporučuje před odesláním daňového přiznání provést ověření daňového přiznání k dani z nemovitých věcí oproti údajům v katastru nemovitostí.

V případě, že z technických důvodů nebude možné daňové přiznání předvyplnit nebo dojde k nesprávnému předvyplnění, kontaktujte prosím ePodporu finanční správy.