Jestliže plánujete koupit, zrekonstruovat či postavit nějakou nemovitost a nemáte dostatek vlastních zdrojů, nezbývá než využít úvěrového financování. Obvyklými druhy úvěrů určených k financování bydlení jsou hypoteční úvěry a úvěry od stavebních spořitelen. Jejich parametry jsou do jisté míry nastaveny odlišně. Při výběru byste měli porovnat celou řadu kritérií, mezi kterými by určitě neměly chybět podmínky stanovení a platnosti úrokové sazby. Je to věčná pře - vyjde např. úvěr 2 mil. Kč výhodněji u hypoteční banky nebo u stavební spořitelny?
Více v článku Hypotéku? Nebo raději úvěr od stavební spořitelny...? na prodej.finance.cz.Délku fixace je však nutné zvážit ještě z druhého pohledu. Banky zpravidla zpoplatňují mimořádné splátky úvěrů a tyto poplatky „odpouští“ pouze ke dni splatnosti fixace úrokové sazby. Jestliže tedy hodláte uskutečnit nějaké mimořádné splátky, je vhodnější volit fixaci úrokové sazby kratší.
Úroková sazba u úvěru ze stavebního spoření je po celou dobu splácení úvěru neměnná na úrovni úrokové sazby stanovené zákonem. Stálost úrokové sazby je nejběžnější praxí též u překlenovacího úvěru. Co se týče poplatků za mimořádné splátky úvěrů, tak ty stavební spořitelny zpravidla neúčtují.
