V jiné situaci je sektor hypotečních úvěrů, kde na zvýšení sazby centrální banky o 0,25 % reagovaly roční úroky z hypoték nárůstem cca o 0,5 až 1 %. Mezi odborníky přitom panuje shoda, že se nejedná o jediný a poslední pohyb hypotečních úroků směrem nahoru.
-
Oproti úrokům z hypoték jsou úrokové sazby překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření pevné, neměnné po celou dobu trvání smluvního vztahu.
-
Výše úroku z úvěru ze stavebního spoření, na nějž si spořením vytváří nárok každý jeho účastník, je dána již v okamžiku podpisu smlouvy o stavebním spoření. To znamená ve značném předstihu před vlastním čerpáním tohoto úvěru a realizací bytového záměru.
-
Úvěr ze stavebního spoření je dnes klientům ČMSS dostupný s pevným ročním úrokem 4,8 %. Po celou dobu splácení je tato sazba neměnná.
-
Překlenovací úvěry ČMSS jsou klientům a zájemců o financování bydlení k dispozici s pevným ročním úrokem od 4,8 %. Smluvně ujednaná sazba je samozřejmě po celou dobu splácení překlenovacího úvěru neměnná.
Modelový příklad
Tříčlenná rodina financuje svůj bytový záměr hypotékou ve výši 1,2 milionu korun, a to při nulové akontaci, počáteční úrokové sazbě 4,8 % p.a. s pětiletou fixací a době splatnosti 20 let. Pokud by vývoj na úrokovém trhu přinesl zvýšení úrokové sazby po každém pětiletém období o 0,5 až 1 %, tak by částka, o kterou za 20 let tzv. přeplatí poskytnutou půjčku, byla celkově až o 209 tisíc korun vyšší, než kdyby pro financování téhož bytového záměru využila programu Topkredit z nabídky ČMSS.
Klienti ČMSS využili za šest měsíců tohoto roku překlenovací úvěry a úvěry ze stavebního spoření v objemu téměř 9 miliard korun. V meziročním srovnání to znamená nárůst o 15,3 %. Za rok 2003 klienti ČMSS financovali bytové záměry úvěrovými prostředky ve výši 17,6 miliardy korun. Proti roku 2002 to znamenalo nárůst o celých 100 %. Celkově od počátku činnosti do června 2004 poskytla ČMSS na bydlení prostřednictvím svých úvěrových produktů částku 66,4 miliardy korun. Zájem o úvěry ČMSS i nadále roste.
Měřeno objemem poskytnutých úvěrových prostředků představuje ve srovnání s ostatními tuzemskými stavebními spořitelnami tržní podíl ČMSS 51,3 %. Podíl ČMSS na financování bytové výstavby v České republice se přitom pohybuje kolem 27 %. Spořitelna s liškou ve znaku je tak největším poskytovatelem úvěrů na bydlení v České republice.
Zdroj: Tisková zpráva ČMSS
