Možnost uplatnění zaplacených úroků v souvislosti s řešením bytové potřeby stanoví poplatníkům daně z příjmů fyzických osob ustanovení paragrafu 15 odst. 3 a 4 zákona číslo 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP“). Od základu daně lze takto odečíst až 300 tisíc korun pro jednu společně hospodařící domácnost, tj. úspora na dani ve výši 45 tisíc korun.
Poplatník může uplatnit nárok na odpočet úroků ze základu daně za předpokladu, že je účastníkem smlouvy o úvěru a splní zákonem stanovené podmínky. Za účastníky smlouvy o úvěru se považují osoby, které jako dlužníci přejímají práva a povinnosti uvedené ve smlouvě o úvěru, jakož i osoby, které, přestože nejsou uvedeny ve smlouvě o úvěru, závazek z úvěru převzaly nebo k závazku z úvěru přistoupily na základě následně uzavřené smlouvy o převzetí dluhu nebo o převzetí závazku. Ve smluvní praxi jsou dlužníci jako strany v úvěrové smlouvě označováni například jako spoludlužníci nebo klienti. Za účastníky smlouvy o úvěru se nepovažují ručitelé.
Více v článku Zaplacené úroky z hypotéky či úvěru nesnižují vždy základ daně na prodej.finance.cz.Řešení: Zaplacené úroky si může jako nezdanitelnou část základu daně odečíst jak pan Josef, tak i jeho syn, a to buď jeden z nich, anebo každý z nich, a to rovným dílem. I když pan Josef není vlastníkem nemovitosti, splňuje podmínky ZDP pro odpočet úroků z úvěru ze stavebního spoření. Dojde tak k úspoře na dani ve výši 3 750 korun (25 000 x 15 %).
Refinancování úvěru
Pokyn GFŘ č. D-6 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů k paragrafu 15 odst. 3 a 4 objasňuje možnost odpočtu úroků při vícerém refinancování úvěrů. Poplatník si tak může i při opakovaném refinancování a zároveň při splnění ostatních zákonných podmínek odečíst zaplacené úroky od základu daně.
-->
