Hypotéku lze splácet vícero způsoby. Tím nejobvyklejším je anuitní splácení. Je typické tím, že měsíční splátka má stále stejnou výši. V praxi je to pohodlný způsob splácení, jelikož klient si může nastavit trvalý příkaz na určitou neměnnou částku, respektive nemusí se zabývat tím, kolik přesně mu banka z účtu strhne. Měsíc co měsíc je celková splátka stejná a mění se jen poměr zaplacených úroků a částky úmoru dluhu v rámci každé splátky.
TIP: Sjednejte si cestovní pojištění - 50% sleva na cestovní pojištění AXA ASSISTANCE!
Více v článku Který způsob splácení hypotéky je výhodnější? na prodej.finance.cz.|
|
Anuitní splácení – 20 let |
Lineární splácení – 26 let a 7 měsíců |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Splátka (Kč) |
Úroky (Kč) |
Úmor (Kč) |
Zůstatek úvěru (Kč) |
Splátka (Kč) |
Úroky (Kč) |
Úmor (Kč) |
Zůstatek úvěru (Kč) |
|
|
1. splátka |
13 000 |
5 480 |
7 520 |
2 392 480 |
13 004 |
5 480 |
7 524 |
2 392 476 |
|
12. splátka |
13 000 |
5 289 |
7 711 |
2 308 616 |
12 815 |
5 291 |
7 524 |
2 309 718 |
|
24. splátka |
13 000 |
5 075 |
7 925 |
2 214 697 |
12 608 |
5 085 |
7 524 |
2 219 436 |
|
60. splátka |
13 000 |
4 397 |
8 603 |
1 917 012 |
11 990 |
4 466 |
7 524 |
1 948 589 |
|
120. splátka |
13 000 |
3 135 |
9 865 |
1 363 195 |
10 959 |
3 436 |
7 524 |
1 497 179 |
Pozn.: Hypotéka 2.400.000 Kč, sazba 2,74 % p. a. Anuitní splácení na 20 let, splátka cca 13.000 Kč měsíčně platná po celou dobu fixace úrokové sazby. Lineární splácení na 26 let a 7 měsíců, počáteční splátka cca 13.000 Kč měsíčně, postupně se bude snižovat.
Zdroj: Autorem komentáře je Jan Kruntorád, předseda představenstva společnosti Gepard Finance
-->
